房子延迟交付是否可以退房

1.房子延迟交付，能否退房要看具体情况。若购房合同约定开发商延迟交房可解除合同，达到条件时，购房者可按约退房。
2.合同未约定时，经催告后开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。
3.若因不可抗力等法定免责事由延迟交房，开发商无责，购房者不能退房。
4.遇到延迟交房，购房者先看合同，可发函催告，符合条件可依法解除合同退房。
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房子延迟交付，购房者能否退房取决于具体情形。若购房合同明确约定开发商延迟交房时购房者有权解除合同退房，达到约定条件，购房者能按约定退房。即便合同未作此约定，若开发商经催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。但要是开发商延迟交房是因不可抗力等法定免责事由所致，其无需担责，购房者不能据此退房。

解决措施与建议如下：
1.开发商延迟交房时，购房者先查看购房合同相关约定。
2.可向开发商发函催告其尽快交房。
3.若符合法定或约定退房条件，购房者可依法解除合同并要求退房。
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结论：
房子延迟交付，购房者能否退房取决于具体情况，符合合同约定或法定条件时可退房，因不可抗力等法定免责事由导致延迟交房则不能退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，若购房合同明确约定开发商延迟交房购房者有权解除合同，当达到约定条件，购房者可行使退房权利。即便合同未约定，若开发商延迟交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者也可解除合同。不过，若延迟交房是因不可抗力等法定免责事由造成，开发商无需担责，购房者不能以此为由退房。在遇到开发商延迟交房的情况时，购房者应先查看合同约定，并及时发函催告。若符合条件，可依法解除合同退房。如果大家在实际操作中对相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，我们将为大家提供详细的法律解答和专业的法律建议。
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法律分析：
（1）若购房合同中有开发商延迟交房、购房者有权解除合同退房的约定，达到约定条件时，购房者能按约定退房，这体现了合同自治原则，合同约定对双方具有法律约束力。
（2）合同未约定时，开发商延迟交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可解除合同。这是法律赋予购房者在开发商违约情况下的救济权利。
（3）若开发商延迟交房是因不可抗力等法定免责事由导致，开发商无需担责，购房者不能以此为由退房，因为不可抗力等免责事由是法律规定的免除责任情形。

提醒：
购房者遇到房子延迟交付，务必先仔细查看合同约定，发函催告要保留好证据。不同延迟交付情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）仔细查看购房合同，明确其中关于开发商延迟交房及购房者解除合同的相关约定，若达到约定条件，可按约定退房。
（二）若合同未约定，以书面形式发函催告开发商交房，自催告之日起三个月内开发商仍未履行交付义务，可解除合同退房。
（三）了解开发商延迟交房是否存在不可抗力等法定免责事由，若存在则不能因延迟交房退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此条规定为购房者在开发商延迟交房时依法解除合同提供了法律依据。