期房要延迟交付可以退房吗

（一）有约定时，确认开发商延迟交付达到约定条件，按合同约定流程行使解除权退房。
（二）无约定时，先对开发商进行催告，等待三个月合理期限，若仍未履行可解除合同。
（三）因延迟交付致合同目的无法实现，直接解除合同退房。
（四）退房时收集开发商延迟交付证据，按法定或约定程序行使解除权，要求开发商担责、退还房款及利息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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法律分析：
（1）期房延迟交付时，若合同明确约定延迟交付达到一定条件可退房，那么购房者可依据合同约定解除合同进行退房。
（2）合同未约定的情况下，经购房者催告，开发商在合理期限（通常为三个月）内仍未交付房屋，购房者可解除合同退房。
（3）当开发商延迟交付导致购房者合同目的无法实现，购房者同样有权解除合同退房。
（4）退房时，购房者需收集开发商延迟交付的证据，按法定或约定程序行使解除权，还可要求开发商承担违约责任、退还房款及利息。

提醒：
不同的延迟交付情况对应不同的处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。
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结论：
期房延迟交付时，购房者在合同有约定且达到条件、经催告合理期限仍未履行、延迟交付导致合同目的无法实现等情况下可退房，退房要收集证据、按程序行使解除权并要求开发商担责退款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，若合同约定延迟交付可退房且条件达成，购房者可行使解除权。即便合同无此约定，若经催告三个月合理期限开发商仍未交付房屋，或延迟交付导致购房者合同目的无法实现，购房者也有权解除合同。退房过程中，购房者收集开发商延迟交付证据，按法定或约定程序操作，能保障自身合法权益，同时可要求开发商承担违约责任、退还房款及利息。若在期房延迟交付退房问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以妥善解决相关纠纷。
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期房延迟交付时，购房者能否退房要依据不同情形判断。若合同明确约定延迟交付可退房，且开发商达到约定条件，购房者可行使解除权退房；即便合同无此约定，开发商经催告在合理期限（一般三个月）内仍未交付，或延迟交付导致购房者合同目的无法实现，购房者也有权解除合同。

为顺利退房，购房者需采取如下措施：首先，注意收集开发商延迟交付的证据，如交房通知、沟通记录等。其次，按法定或约定程序行使解除权，严格遵循流程操作。最后，要求开发商承担违约责任，退还房款及利息，保障自身合法权益。
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1.期房延迟交付能否退房要看情况。合同约定延迟交付可退房，且开发商达到约定条件，购房者能按约定退房。

2.合同没相关约定，开发商延迟经催告合理期限（一般三个月）未履行，或延迟导致合同目的无法实现，购房者可解除合同退房。

3.退房时，购房者要收集延迟交付证据，按程序行使解除权，要求开发商担责、退款及付利息。