遗嘱遗产房产如何分割

结论：
遗嘱遗产房产分割先判断遗嘱有效性，有效按遗嘱指定分割，无效则按法定继承处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，遗嘱需满足实质与形式要件才有效。实质要件要求遗嘱人有民事行为能力、意思表示真实等；形式要件如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注日期。若遗嘱有效，就依照遗嘱指定的方式分割房产，可能是某一继承人单独继承完整产权，也可能是多个继承人按比例拥有份额。若遗嘱无效，进入法定继承程序，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人一般均等分割房产，但对生活困难又缺劳动能力的继承人会照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，有扶养能力却不尽义务的应不分或少分。若您在遗嘱遗产房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
遗嘱遗产房产分割需先判断遗嘱有效性。有效的遗嘱应满足实质与形式要件，实质要件涵盖遗嘱人具备民事行为能力、意思表示真实等；形式要件如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注日期等。

若遗嘱有效，按遗嘱指定方式分割。若指定某一继承人单独继承，该继承人获完整产权；若指定多个继承人按比例继承，各继承人按比例拥有份额。若遗嘱无效，则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分割房产。不过，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应予以照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分。

为避免纠纷，订立遗嘱时应确保符合法律规定，必要时可寻求专业法律帮助。继承发生时，各继承人应友好协商，按法律规定合理分割房产。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）遗嘱遗产房产分割的首要步骤是判定遗嘱的有效性。有效的遗嘱需同时满足实质要件与形式要件，实质要件涵盖遗嘱人具备民事行为能力、意思表示真实等；形式要件方面，自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期。
（2）若遗嘱有效，按照遗嘱指定方式进行房产分割。若遗嘱明确某一继承人单独继承房产，该继承人便获得完整产权；若指定多个继承人按比例继承，各继承人按比例拥有房产份额。
（3）若遗嘱无效，则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分割房产。不过，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分，而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人应不分或少分。

提醒：
订立遗嘱时务必确保符合法律规定的形式和实质要件，避免遗嘱无效。法定继承时情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）确认遗嘱有效性
需从实质要件和形式要件判断。实质要件看遗嘱人有无民事行为能力、意思表示是否真实等；形式要件方面，自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注日期等。

（二）按有效遗嘱分割
遗嘱有效，按指定方式分割。若指定一人单独继承，该继承人获完整产权；指定多人按比例继承，各继承人按比例拥有份额。

（三）遗嘱无效按法定继承
第一顺序继承人是配偶、子女、父母，一般均等分割。对生活困难且缺乏劳动能力的予以照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的不分或少分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.遗嘱遗产房产分割，先判断遗嘱有效性。有效遗嘱要满足实质和形式要件，实质是立遗嘱人有行为能力、表意真实等；形式如自书遗嘱需本人书写签名注日期。
2.若遗嘱有效，按指定方式分割。指定一人继承，其获完整产权；指定多人按比例继承，各继承人按比例拥有份额。
3.若遗嘱无效，按法定继承。配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般均分。特殊困难且缺劳动能力的可照顾，尽主要扶养义务或共居的可多分，有能力却不尽义务的不分或少分。