开发商起诉无效合同官司如何判

开发商起诉合同无效，法院会按相关法律结合具体情况裁判。若合同存在无民事行为能力人实施、虚假意思表示等法定情形，法院会认定无效。法院审查时会关注合同签订过程和内容，如开发商能证明购房人签订合同时无民事行为能力，或合同内容违反强制性规定，合同可能被判无效。

合同无效后，处理方式如下：
1.财产返还：行为人因该行为取得的财产，需予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。
2.损失赔偿：有过错的一方要赔偿对方损失；若各方都有过错，各自承担相应责任。

建议开发商和购房者在签订合同时，确保双方具备相应民事行为能力，合同内容合法合规，避免出现导致合同无效的情形。若产生纠纷，及时收集证据以维护自身权益。
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法律分析：
（1）开发商起诉合同无效，法院裁判有明确依据。当合同出现无民事行为能力人实施、虚假意思表示、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情况，法院会认定合同无效。
（2）法院审查合同会关注签订过程与内容。例如，若开发商能证明购房人签订合同时为无民事行为能力人，或合同内容违反建筑质量标准等强制性规定，合同可能被判定无效。
（3）合同被认定无效后，行为人因该行为取得的财产需返还，不能返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，各方都有过错则各自担责。

提醒：
合同签订时应确保双方具有相应民事行为能力，内容合法合规。若遇开发商起诉合同无效情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若开发商起诉合同无效，要收集能证明合同存在法定无效情形的证据，如证明对方为无民事行为能力人的医学鉴定、合同违反强制性规定的文件等。
（二）在合同签订过程中，注意保存各类沟通记录、文件等，以证明合同签订情况。
（三）若法院认定合同无效，取得财产的一方应及时返还财产，若不能返还或没必要返还则折价补偿。有过错方要准备赔偿对方损失，双方都有过错则按各自过错承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.开发商起诉合同无效，法院会根据法律和实际情况裁判。若合同出现无民事行为能力人实施、虚假表意等情况，会被认定无效。
2.法院会审查合同签订过程与内容。如购房合同中，若能证明购房人无民事行为能力或合同违反建筑质量标准，可能判无效。
3.合同无效后，取得财产应返还，无法返还则折价补偿。有过错方需赔偿损失，双方有过错则各自担责。
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结论：
开发商起诉合同无效，法院会依相关法律和具体情况裁判，若合同存在法定无效情形会被认定无效，无效后需进行财产返还等处理。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为、虚假意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规强制性规定的民事法律行为、违背公序良俗的民事法律行为以及恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。法院审理时会审查合同签订过程和内容，如开发商能证明购房人签合同时为无民事行为能力人，或合同内容违反建筑质量标准等强制性规定，合同可能被判定无效。合同无效后，取得财产的一方要返还，无法返还则折价补偿，有过错方需赔偿对方损失，各方都有过错就各自担责。若您遇到类似合同纠纷问题，想了解更多法律处理办法，可向专业法律人士咨询。